Friday, 22/9/2017 | 11:02 UTC+0

Как купить квартиру в Одессе в кредит

В данный момент рынок недвижимости Одессы разрастается активными темпами. Застройщики возводят красивые многоэтажные дома с новыми квартирами улучшенной планировки, а банки, в свою очередь, предлагают купить недвижимость в кредит.

Итак, если вы решили купить в кредит квартиру, вы должны знать несколько важных моментов. Прежде всего, как оформляется процедура кредитования. Чтобы определиться, какую сумму  денег вам могут выдать, сможете ли вы потом обслуживать этот кредит, банк делает экспертную оценку квартиры. Например, банки успешно кредитуют новостройки Одессы, так как они пользуются большим спросом среди клиентов — http://avalon-odessa.com/novostroi . Получить кредит на такую квартиру проще, потому что есть стоимость квартиры, объявленная застройщиком, и ее берет за основу кредитный комитет банка.

После определения и согласования стоимости квартиры, банк определяет ту сумму, которую может дать вам под этот залог новостройки в Одессе. Как правило, для новых квартир эта сумма составляет порядка 75% , но иногда может быть меньше или больше.

Кроме этого, банк должен просчитать сможете ли вы этот кредит оплачивать и сопровождать. Поэтому, необходимо предоставить в банк все документы о своем доходе:

  1. Если вы работаете на  предприятии и являетесь наемным сотрудником, то вам нужно предоставить справку о своей заработной плате за 6 месяцев.
  2. Если вы предприниматель или владелец бизнеса, то вы предоставляете декларацию о доходах свою либо своего предприятия тоже за 6 месяцев.

Сумма платежа по кредиту должна составлять не больше 30% от вашего чистого дохода. Предварительно сами можете примерно представить, какую сумму в месяц банк согласует для платежа по кредиту.

После того, как все формальности решены, наступает процедура оформления. Здесь есть важный момент, так как залогом будет выступать только что купленная квартира, то заключение договора залога и кредитного договора происходит в один день. Вы вместе с представителем банка приезжаете к нотариусу: сначала подписываете договор о покупке квартиры и становитесь собственником этой квартиры, после этого предоставляете квартиру в залог и подписываете кредитный договор. Банк выдает вам нужную сумму кредита,  которую вы тут же должны внести в счет суммы покупки  квартиры.

То есть фактически,  всё происходит единовременно в один день у одного нотариуса.

Если для вас интересен вопрос покупки недвижимости в Одессе, обратитесь к специалистам компании «Авалон», они помогут найти хороший вариант и подготовить документы для кредита.

Если вы хотите купить квартиру и вам не хватает какой-то суммы, то рассмотрите вариант кредитования. Возможно, именно так ваша мечта о собственном жилье осуществится быстрее.

About

POST YOUR COMMENTS

Your email address will not be published. Required fields are marked *

.